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2018年03月06日 11:57
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  XMHOUSE消息(文/吴悦)据厦门中原研究中心数据,2018年2月厦门一手住宅成交7.46万平,环比上涨38.9%,成交套数为565套,环比上涨63.8%;此外,区域成交方面,集美区成交2.64万㎡夺得六区成交之首,环比上涨78.6%。

  房企集中备案 成交低位回升

  2月住宅成交7.46万㎡,环比上涨38.9%,同比上涨4.4% ;成交套数为565套,环比上涨63.8% ,同比上涨2.2%。

  2月份厦门楼市在恒禾七尚、世茂璀璨天城等项目集中备案,成交量较一月有明显提升;但整体成交量在政策调控、市场观望延续及部分客群外溢之下,依旧处于低位徘徊。

  多区上涨 集美居首

  2月岛内住宅成交2.31万㎡,占比31.0%;岛外成交5.15万㎡,占比69.0%,仅澳门十大博彩娱乐平台区略有下跌。

  区域成交方面,集美区成交2.64万㎡夺得六区成交之首,环比上涨78.6%,世茂璀璨天城贡献最大;湖里区在恒禾七尚助力下,占比29.2%居次席;海沧区成交面积暴涨5倍,海投湖海庄园及龙湖春江彼岸为主力;澳门十大博彩娱乐平台区仅成交0.62万㎡,环比下跌38.9%。

  蓄客不足 去化低

  2月份厦门楼市累计2个项目开盘,总推量261套,去化80套,去化率31%。

  目前厦门房企土地储备仍相对不足,且“四限”严行,开发商放缓供应,市场多项目无房可售,融信铂悦湾及世茂国风长安在项目蓄客不足下入市,整体去化比较不理想。

  库存低位 去化周期15个月

  18年2月厦门市场延续冷淡态势,房企推盘缓慢之下,市场库存处于低位。

  据,截止2018年2月底,厦门市商品住宅可售存量面积为170.4万㎡,根据2017.3-2018.2月月均销售11.6万㎡计算,库存量需15个月可去化完毕

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