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澳门信誉赌场网站大全

2018年11月05日 20:51
大鹏 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  

  【问】shengran:澳门十大博彩娱乐平台金茂悦怎么样?有很大的升值空间吗?

  【答】卡卡:金茂地产可能很多人没有听过,中国金茂是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,上海金茂大厦是金茂的一个代表作品之一,就今年上半年全国均价TOP20地产商中,金茂名列第一,均价达到了34074元/平;从售价上就可以看出来,金茂的产品走的是高端精品路线。

  就厦门金茂悦这个区域位置来讲,地处热点板块环东海域,厦门的环东海域现在很火,也是未来大厦门的发展方向,兵家有言:三军未动,粮草先行。放在地产圈基本可以直译为:想知道这个区域未来价值多少,先看看各家开发商拍的地价,从区域内品牌开发商云集及接近3万的平均楼面价就可以看出来对这个区域前景的看好,拥有一线海景、红树林、湿地公园、景观绿化带稀缺资源,具有优越的地理环境,具备开发高端产品的条件;岛外未来的中心,加上政府政策扶持,从长远看该区域房价还是与往上走的趋势,还会有高溢价,不管是投资还是自住不失为一个理想的选择。

  作为金茂进入厦门第一个厦门,带精装修2.8万左右,澳门十大正规赌博网站也方正,相比2.9的楼面价,目前真是亏本在卖,我的建议是,真的考虑来厦门发展,有实际需要就买被限价的新房,开发商赔本卖房的机会不会一直有,既然有就要抓住。

  

  【问】苏先生1988:老师们好。本人首付有限,最近一直在关注总价160-170万左右的单身公寓。本来一直中意新城际广场60平澳门十大正规赌博网站,但通过看房发现楼下渣土车频繁经过,非常吵,而且所有60平澳门十大正规赌博网站只有一个朝向,必然都面临吵的问题。又考虑海上五月花47平澳门十大正规赌博网站,但考虑到五月花配套学校不好,离上班地点(后溪)远,面积小,无论自住或投资似乎都有点尴尬。现又考虑学区房广厦花园,但是它相对老旧一点,澳门十大正规赌博网站格局不好,停车位稀少,当时盖的时候估计也不是正规开发商开发的,像私盖的,唯一优点便是学区。综上,钱只有那么多,要选哪个比较好?请老师给点建议,感激不尽。

  【答】卡卡:就如网友所说新城际广场出来噪音问题,位置稍微有些偏,现在区域发展一般,而且项目属于商业产权,使用年限有限,生活成本高,海上五月花项目相对入住率高,开发商是央企,物业也不错,就是交通一般,且周边无大型商场,学校是美山小学及美山中学,学区一般,而广厦花园就像网友所说的唯一优点就是学区房,凡事都没有十全十美的,如果要兼顾学区和地段,那么在房龄、居住空间方面就要做出一定让步,具体如何选择要根据房源实际情况而定。

  综上所述,该如何选择关键要看你自身的需求,如果对学区比较重视,那以上三个小区所划片的学校整体都一般,矮子里拔将军,建议你买广夏花园。但如果对居住体验比较看重,毫无疑问海上五月花是最理想的选择。选择没有对错之分,只有适不适合,具体是选择还要网友根据自身实际情况而定。

  

  【问】LINWEICAN:老师,同安中海世茂城27000-30000精装可以入手吗?首套,准备小朋友读书用。

  【答】卡卡:中海世茂府前身是同安T2017P04地块,楼面价20091元/㎡。值得注意的是,该地块拍卖时就规定:受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售!这是厦门史上首个要求一次性全部对外公开销售的地块。

  中海世茂府位置就在老城区航空祥郡那里,周边配套不错,也有生活和商业氛围,在同安城西区域的繁华中心,项目毗邻乐海澳门信誉赌场网站大全广场,直线距离1公里,步行约10分钟以内,项目旁边即卢戆章公园(雪樵公园)。附近公交站点有凤岗站、坑仔站、同安枢纽站等,距离均在500米左右,公交出行较为方便。不过,项目距离同安BRT枢纽站及规划中的地铁6号线安溪路口站约1000米,步行需一段时间。整体环境及周边配套较为宜居。项目预计首次推出85-92平方米3房产品,总价不超过300万元/套,92平方米的澳门十大正规赌博网站较为方正,会优于85平方米产品,但是23%的公摊面积使得实际使用面积有限。

  

  【问】第二条鱼:你好,我在软件园二期上班,如果岛外买房买哪里比较方便,有推荐的楼盘吗?

  【答】卡卡:买房肯定是从实际出发为主,按照厦门的趋势发展,随着岛内外一体化的建设,厦门的澳门信誉赌场网站大全框架在急剧拉大,未来几年,厦门的地铁通车里程将爆发式增长。在厦门地铁迅速成网之下,澳门十大博彩娱乐平台和集美、同安、海沧都有地铁,到岛内的地铁时间差不多也就三十分钟只要地铁可达,所以岛外四区都是可以选择的,主要你买房考虑的是学区房还是地铁房还是其它需求,这点你没有详细说明。

  就我个人而言,我个人推荐环东海域区域,从定位上看,厦门新一轮澳门信誉赌场网站大全总体规划,厦门是要建设成为国家中心澳门信誉赌场网站大全的,所以跨岛发展仍是重点,而环东海域将打造成东部澳门信誉赌场网站大全中心,将来的市级体育中心、会展中心都会往这边布局。规划起点来说是岛外几个中心最高。比如片区内的金茂、特房、万科、雅居乐都很不错,受限价的制约,这些楼盘基本是贴着地价在卖,把周期放长远一些,收益还是很可观的。

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文章标题: [购房问答]岛外被限价的精装楼盘 买了升值空间大吗
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