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2018年11月06日 19:44
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  壹

  【问】柚子没了:5年左右的投资周期,澳门十大博彩娱乐平台金茂悦与特房银溪墅府哪个价值更高?特房有学区的优势,金茂悦的学区还不确定。

  【答】秋天:两个楼盘同属于环东海域,政府重点着力打造的板块区域;未来5年的升值潜力可期;两个小区仅仅一路之隔;目前周边的配套相对比较少;

  金茂是中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块央企,上海金茂大厦是金茂的最早期的一个代表作品,今年上半年全国均价TOP20地产商中,金茂名列第一,均价达到了34074元/平;据此可以看出金茂的产品走的是高端精品路线。特房是厦门的本土老牌国企,开发楼盘众多,在本土有比较普遍的认识,开发的楼盘大部分相对比较普通;银溪墅府的优势在于,有了明确的学区,百万平大社区;金茂悦目前还无法确定划入哪个学区;

  两个项目各有优势和短板,金茂悦拥有更好的品质和物业管理,银溪墅府拥有明确的学区;一个项目想要拥有持续的更好的升值潜力,地段是关键,品质和物业是保证,学区是附加值,所以个人更倾向于金茂悦。

  

  【问】潇潇漫:目前在万科云玺上班,未来不确定。想买总价在200w左右的房,纠结是二手还是一手,有留意岛内一些小澳门十大正规赌博网站的二手房,比如国贸阳光,也有看岛外的一些新房,比如万科、雅居乐,还有,对于环东海域个人觉得好偏僻为什么那么火。对于购房比较迷茫,目的是想自住,但同时也希望能有较好的升值空间,毕竟贷款利息还是很高的。希望能推荐几个楼盘或某些二手房,以及,如果自住加一些些投资,现在入手还是再观望一两年后入手呢?

  【答】秋天:首先你要解决的是这个阶段买不买的问题;你已经明确,房子是要买来住的,居住属性大于投资,购买到自己合适的,喜欢的房源是首要,其次就是合适的价格;投资的出发点,是最低的成本,赚取最高的利润,考虑的是投资回报和投资风险;有好的机会就买,没有好的机会,就不买,选择性比较大。既然咱们是刚需,在一定阶段内一定要买,那么有了可以买到自己想要的房子时机,又有了相对合适的价格,这个时候就可以选择购买了;因为谁也无法预测准确未来短时间内的房价是怎么样的走向,也许高,也许抵;当然,这里有个前提,就是厦门的房价,长期来讲,一定是上升的;

  每个人居住的话,都会有个居住习惯,比如,如果在哪个片区居住久了的话,一般习惯性的,再次置业的话,应该都会首先这个片区;但对于你来说,没有这个情结,选择住岛内和岛外这点就不需要重点考虑;200万左右,在岛内买的话,只能买到不是优质学区房老破小,没有优质学区的老破小升值潜力比较小,抗跌性比较弱;居住舒适性一般,唯一的好处是,在岛内,方便;200万左右在岛外的话,选择性会大些,比如银溪墅府,金茂悦,还有你看的万科金域缇香,雅居乐御宾府;二手房的话可以考虑阳光城翡丽湾,美地雅登等楼盘。

  环东海域是政府花重金打造的热门板块,所有的配套和规划都是高起点的,预算高达2000亿打造板块配套;足可相像未来这个片区的前景和潜力。

  叁

  【问】慕枫晴天:您好。我孩子明年读幼儿园了,考虑学区跟住房的质量,最近在五缘湾和前埔海峡社区看房,不知道该选择中央湾区还是海峡国际社区,麻烦指点,谢谢

  【答】秋天:这两个小区都是岛内高端品质小区,普遍认可度都很高;两个楼盘的特点有所不同;中央湾区,建发品质,拥有更好的学区,更便捷的交通;但小区周边的环境偏弱;海峡国际社区,岛内第一大盘,绿化80%,园林绿化及周边景观环境优美,小区拥有更多的内部配套;但学区偏弱一些;如果更注重学区和品牌,那么可以选择中央湾区;如果更注重生活环境和居住的舒适性,那么个人建议选择海峡国际社区。

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文章标题: [购房问答]5年投资周期 环东海域两热门楼盘怎么选
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