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2018年12月02日 20:27
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  这几天,低靡已久的厦门二手房市场,单日成交110套的成交量,让冰冷的楼市又有点小沸腾。具体详见:刚刚, 厦门不动产交易中心突然火爆?! 买房人出动了?


  厦门一手房的情况又是如何?

  1

  根据厦门房地产联合网数据中心的监测,2018年11月厦门全市新建商品房成交2449套,其中一手住宅成交442套,环比下跌17.38%,日均约15套;与去年同期相比下跌32.72%。

  11月厦门一手住宅签约面积5.98万平米,与2018年10月的7.16万平米相比,环比下跌16.42%。

  今年11月一手住宅成交和11月对比

  今年11月一手住宅成交和去年11月对比

  其中,岛内一手住宅成交74套,岛外一手住宅成交368套。

  各区域一手住宅成交情况

  在各区一手住宅成交方面,同安区以145套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首;海沧区成交123套,位居第二;澳门十大博彩娱乐平台区成交80套,排名第三。

  各区住宅环比数据图

  岛内外住宅成交面积情况

  11月,厦门市一手住宅成交均价为39973元/㎡,环比上涨10%,同比上涨5%。

  商品住宅成交面积上,国贸天悦以8794㎡的业绩勇夺第一,市场占有率高达15.9%。该项目均价达33275元/㎡,成为销售面积、套数、均价的双冠王。

  排在商品住宅成交面积第二的是融信铂悦湾,销售面积为6222㎡;均价为32783元/㎡。

  顶峰鹭江1号以5804㎡的销售面积位列第三,销售套数为28套,均价为68483元/㎡。

  2

  一年已进入尾声,年底面临资金回款的压力,各大楼盘促销遍地“惊喜价”。

  尤其是双十一,厦门楼市超10家房企加入优惠活动中。单价方面,同安区有盘推出限时特价房,仅1.8万/㎡起;首付方面有房源仅21万起,对于刚需而言还是具有相当的吸引力。

  同安某盘降价幅度达10000元/平方米,原价32000元/平方米,去精装降价后价格为22000元/平方米。而且曾打出了30套特价房源,毛坯价格仅17999元/㎡起,

  加推开盘去化达到6成,这也说明即使市场不景气,但只要你的性价比够高,购房者还是依然为此买单。

  3

  在年末收官月,厦门多盘入市意愿强烈。位于集美新城的建发武地央著预计12月推出建面约84-131平高层。

  甚至还有楼盘打出首付40多万买大三房,不过最终还得以售楼处为准。

  就目前来看,开发商为了回笼资金,为了吸引客户,年前买房的优惠力度也是最大的,对于有刚性需求的购房者而言,选择这个时候购房,应是个好时机!

  以下是厦门大学教授戴亦一近几天发表的观点:

  各位网友,你怎么看厦门现在的楼市,是抄底购房好时机吗?

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文章标题: 39973元/㎡!11月厦一手住宅价格环涨10%!抄底购房时机到来?
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