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2019年01月06日 11:21
大鹏 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  漳州港的楼盘如何?

  【问】王王乐:你好,老师我是一个外地人,我想问问厦门周边的房子。比如说漳州港,卡达的房子。您看怎么样?以后的发展?

  【答】目前外地人要向在厦门购房的话,需要满足的条件必须4年内,连续缴交社保满3年或者拥有厦门的户口。如果不满足条件,在厦门周边的漳州港买也是不错的选择。从直线距离来讲,厦门周边的区域漳州港离的最近,厦漳大桥降低收费标准后,往返厦门就更加便捷了。漳州港拥有非常好的自然景观资源、自然环境和气候条件,具有一体化的15年优质教育体系,是个非常宜居、度假,修养的地方。还有正在开发中的双鱼岛,国内首座大型离岸式生态人工岛,招商局集团预计投30亿元人民币造岛,漳州开发区将高起点规划、高标准建设,致力把双鱼岛建成以旅游度假、休闲体育、文化娱乐、商业居住为主的生态型岛屿。

  随着招商蛇口的对漳州港开发区收购,漳州港已经开始进入了“蛇口模式 ”。随着厦门整体房价的走高,很多厦门外溢型投资和居住型需求,漳州港区域是个很好的选择。长期来讲,未来的成长空间可期。

  招商卡达卡斯这个楼盘可以算是漳州港目前首屈一指的项目了,无论是地段,景观,小区环境,交通,产品定位和规划以及开发商品牌都占据了很好优势,是个很优质的楼盘。

  银溪墅府复式要3万了还值得买吗?

  【问】丁仕芳:银溪墅府复式目前均价在3万左右,适合入手吗?目前这里还很荒凉,配套、商业都没有,5年后发展如何?还是买岛内思明,为了孩子读书选择学区好点但是房子比较小破的呢?总价预算在400万左右,老大四年级,老二才一岁多,应该现在入手,还是再等等呢?

  【答】市场从17年到现在,已经调整了快两年了,市场调整的周期性和幅度都比较大,到目前来看,基本上进入相对比较平稳的周期;从这个角度来讲,自住型需求的购房者已经到了比较好的一个买入时期,有合适的房子,合适的价格,就可以选择入手了。如果不放心,也不是是很着急入住,可以再等的话,那就不妨春节以后,等三四月再看看。

  买新城区的房子,一定要以发展的眼光来看,可以多了解这个区域的整体规划和配套投入的进度。东部是厦门的未来的市级中心,总的基建配套投入达到2000亿。每天花费的投入达到1到2个亿,并且在未来的几年内将一直保持持续。目前看,这个区域确实还比较荒,配套、商业都没有起来,这只是时间问题。如果时间周期拉到5年后来看,这个区域一定是大变样,甚至远远超越我们的想象。其实哪个新城区的发展都是经历这样的一个过程,集美如次,海沧如此,相信未来的东部新城也如此。

  总价预算400万,如果要求不那么高的话,岛内思明小三房学区也是可以买的,但是肯定是年代比较久一点的老房子。至于选择哪里买,取决于你们自己更想满足哪方面的需求,如果你的重点在孩子读书,生活方便,岛内上班方便,当然选择岛内好一些的学区房。如果你的重点是,想要居住空间大、舒适一些,那选择银溪墅府也不错,此外银溪墅府从小学到高中的学区也是不错的。

  国贸天悦和中航城A区怎么选?

  【问】肥肥芮呀:老师,集美国贸天悦和中航城A区这两个楼盘,综合对比分析房屋品质,绿化、位置、交通、学校、未来的保值和增值空间应该怎么选?

  【答】这两个楼盘都是同属于集美新城的优质楼盘,从外部环境来看,大的区域位置,配套,交通差别都不明显,两个小区距离挺近的;自然环境、景观资源,中航城A区更具有优势,沿湖湾景第一排稀缺资源;另外,学区中航城A是外国语学校的分校,学区也更具优势。

  从内部环境来看,国贸天悦楼盘在整体的定位和产品设计上会比中航城A更高端更超前一些,包括小区的内的绿化,公共区域的细节处理,以及精装修的标准要都要高的多,中航城当时对外的报价精装修标准是1500,国贸天悦是3500;国贸的澳门十大正规赌博网站设计是一层两梯三户澳门十大正规赌博网站,中航城A高层是一层两梯六户或五户和三梯八户,电梯的使用私密性会差一些,影响了小区的整体档次。

  国贸和中航城两个开发商,国贸是本土国企,在厦门拥有比较好的口碑和品质,物业管理的口碑也不错,拥有自己一定的忠实粉丝;中航城是央企,也是非常有实力的品牌开发商,同样具备亮好的品质保证和物业管理。

  两个小区各有自己的优势和劣势,都具备较好的保值和增值能力,很难判断说那个更具有保值和升值空间。如果一定要在这两个小区间选择的话,就看你自己的定位喜欢了,根据你自己偏重喜欢的方面去做选择。

  总价500万,求楼盘推荐

  【问】伙汁:总价500万!主要考虑孩子读书!工作不在厦门!俩婆媳专职在厦带俩孩子!电梯房三房,生活便利,离小学学校近,若是有小区是最好的,求楼盘

  【答】总价500万,电梯三房,有小区,离学校近学区房;看似要求不高,不过岛内能符合这这些条件的小区其实并不是很多,带电梯有小区的楼盘基本都是在2005年之后的,单价基本在5万左右,总价500万,不高也不低。

  湖里区你可以考虑枋湖片区的新景龙郡和幸福密码,旁边就是湖里实验小学和湖里实验中学,生活也便利;思明区的话,你可以考虑瑞景片区的嘉盛豪园,小学中学都在附近,旁边就是加州商业广场和BRT站,离忠仑公园也近;还有莲花片区的新莲花新龙山,这个小区拿出来卖的房源很少,如果总价可以稍微往上一点,可以考虑96平两房改的三房澳门十大正规赌博网站,小区对面就是莲龙幼儿园,附近就是莲龙小学,离莲花中学也很近,周边生活很方便成熟。

  手头50万资金,投资兼自住怎么选?

  【问】库里:老师,你好,请问一下手头还有50多万流动资金,上班在软二,我想在厦门或者厦门周边买一套投资兼自住,选什么区域比较好呢?有什么楼盘可以推荐吗?

  【答】50几万的首付,岛内买住宅的话,除了老破小的单身公寓外,基本上没有可能;在软二上班,有考虑自住的话,澳门十大博彩娱乐平台区域是离的近,上下班方便;海沧因为有地铁2号线的关系,交通到没有问题,但50几万的首付的,可选性很有限;这样的话,你可以重点考虑澳门十大博彩娱乐平台区域。

  目前一手房澳门十大博彩娱乐平台区域,50几万首付的楼盘,新圩的世茂璀璨天宸是唯一的选择。当然,如果再往东的话,只能到水头或者石井了,只要有选择的话,不建议去到这边。虽然距离上差的不多,但跟厦门的区域比起来,无论是自住的便捷性还是投资的升值,都不如澳门十大博彩娱乐平台区域。

  二手房的选择性就会多些,特房的锦绣祥安,万科金色悦城,联发的欣悦学府这三个项目可以重点多参考对比。

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文章标题: [购房问答]资金50w 在厦能买到投资兼自住的房子吗?
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