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2019年01月11日 18:49
小沫 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  今天,厦门二手房终于爆发出了“洪荒之力”,住宅的成交量飙出了一个让很多人意外的新高度!

  视频来源:楼吧购房群

  数据显示,2019年1月11日,厦门二手房成交224套,住宅成交套数184套!

  截止2019年1月11日17:40分

  对于今天的这个数据,本网粉丝群的心也跟着激动,对于这个成交量他们也是各抒己见:

  1、成交破百已经常态了;

  2、要过年了,需求旺盛;

  3、有投资客进场了;

  ……

  不难发现,最近的厦门二手房市场真的是忽如一夜春风来,成交量屡创新高,破百更是成为常态。

  那如今这般火爆会不会只是“片刻的停留”? 今天,小编将最近走访二手房市场调研回来的结果一一呈现出来,为得只是让最近想要买房的小伙伴能够获得一些参考。

  壹

  任何说辞,都不如数据“说话”来得给力。

  根据《厦门房地产联合网》每天的数据追踪,从1月1日-10日(除节假日外),厦门的二手住宅成交已连续多日破百,10天的时间二手住宅成交952套,加上今天的成交,已破1100套。

  11天二手房住宅成交量就达到了1136套!

  1100套,那是一个怎么样的概念?没有对比就没有伤害,这话一点都不假!

  先来说说刚刚过去的2018年12月,当时的2226套/月就引发了各界的热议。相关链接:12月厦门2226套二手房被买走! 有房东隔天就涨22万, 买房人热情又回来了?

  如今,仅仅11天,成交量就已经破1100套!如此成绩着实给力。

  不仅如此,与2018年1月时,单月二手房住宅768套的总成交量相比,1月上旬的二手房行情可谓十分走俏,市场回暖不说,成交量也同比出现了大幅度提升。

  春节马上就要到来了,看房买房的人明显增多了不少。一些急于出手套现的房东不得不抛出“年终大特价”,以便尽快出手,而买房人更是等不及了,已经陆陆续续得也出手了。

  但一些傲娇的有房东在观察到市场回暖迹象的同时,便立马把挂牌在卖的房子原先降的价格给涨了回去。

  二手住宅单日成交多次破百,从原先的104套,再到113套,接着是119套,再者125套,最后是143套,再到这次的184套……如此喜人的成绩单,让厦门的二手房市场再次成为“巨星”,光芒四射。

  贰

  也许会有人质问:数据可能有滞后性,市场的参与者或许更能先感知到,为此我们走访了一些中介门店。

  在走访的过程中,小编发现部分中介店,在临近中午了,店门都还没开,似乎一点都不着急:

  中介的态度已经发生了一些改变,并不像之前2个月那样“贴心”了,位于杏林桥头的中介小陈表示,现在看房的很多,要买的话还是尽快决定,这套房子已经很多人在看了,也已经出价了,你要是不那么确定要的话,我要先带下一波客人了……

  而且之前也有中介告诉小编,“最近带看量和成交均有所回升,而且降价的房源确实也是不少,一些性价比高的房源,一放出来,就会被秒掉;

  一些急于在年底套现的房东,也都比较容易降价,但是那些不是很着急的房东,依然不是很愿意降价,更多得则是打算先看看行情,等过年之后,再决定价格是否下调。”

  不可否认,对于刚需,价格是最敏感的因素。

  二手房价格往下调,急于套现的房东或者投资客,要回笼资金也只能是“挥一挥衣袖”,忍痛降价。

  而当前,除了房东调价促进成交外,购房者观望情绪淡化及担心年后涨价的心理开始“作祟”,也是一个很重要的因素。

  叁

  2019年二手房市场要彻底“翻身”了吗?

  先来看看,业内相关人士也是给出了一些想法与建议:

  厦门均和土地评估董事长王琦认为,2019年,楼市会重新出发,一二手房的价格跟交易量都会有所回升。而在春节前后的节点,有切实需求的刚需购房者还是应该入手。一轮又一轮的刚需被挖掘出来,他们的购房需求还是要释放的。

  厦门新景祥总经理张建:未来市场走向将会量升价平。现在是一个好的窗口期,刚需购房者基于自住的需求,选择适合自己的房源。

  房价回调已是不争的事实。但房价再怎么回调,对不少人来说,买一套房依然要掏空一个家庭6个钱包。

  如今二手房市场正在上演“回暖大戏”,在此之际,对刚需而言,如何用最低的钱淘到好房子才是关键。

  小编以为近来,二手房的确是出现成交回暖的迹象,但这还需长期观察。

  如果成交量出现持续上涨且稳定在三位数达2-3个月的时候,方可判断市场交易是否走出低迷期。

  当然,如果遇到一些自己认为很满意且价格在可接受的范围之内的房源时,在与房东商讨价格的时候,还是不建议磨得太久,毕竟好房源还是会出现“现身即被秒”的现象。

  在文章的最后,小编附上一张【二手房税费大全】,拿走不谢哈~

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文章标题: 11日成交184套 11天卖掉1136套二手房!2019开年厦门楼市好红火!
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