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2019年02月02日 17:37
程南 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  备受关注的厦门“滨北101地块”传来了最新动态!

  近日,有网友向市规划委询问,此前成功收回的滨北101地块作何规划?

  市规划委回复称,根据片区规划,该地块规划用地性质为商业服务业用地

  对于该地块,相信在厦门的不少人对此都不会感到陌生。举债违建商业城,欠下大量债务后跑路,该地块涉及商户众多,腾空、移交成问题……

  这块曾涉及思明法院近20年来最大的收房案件的土地终于成功回收,且规划为商业服务业用地,这意味着,在将来会有商业高楼在这块土地上拔地而起!

  01

  思明法院执行20年来

  面积最大的腾房案件主角

  滨北101地块,即“原福建厦门经贸集团湖滨北路101号仓储用地”,是我市早年带租约收储的项目,土地面积约6.9公顷,建筑面积约7.5万平方米,主要包含15栋仓库和沿街零星附属建筑。

  项目清退前

  该地块背后关系复杂。经贸集团将该地块出租给外贸公司,外贸公司将场地交由友丰盛公司承包经营。

  2010年6月起,友丰盛公司大量举债,拆除原有仓库,重新建成了6栋单体建筑。

  2012年2月,土总公司与经贸集团等签订《土地处置协议书》,将该地块收储。

  2012年5月开始,友丰盛公司不再支付租金。随后,租金矛盾、收储矛盾爆发。

  拆除违法构建物

  经思明法院先后判决,友丰盛公司赔偿外贸公司各项损失762万余元及迟延履行利息、腾空承租场地;外贸公司搬离该地块、返还给土总公司,并支付占有费。但因涉及面广,关系复杂,执行工作难以推进。

  项目已完成清退并入库管理

  去年1月以来,思明法院花了数月时间进行摸底排查,7月底贴完公告后,陆续开展了搜查、审计工作,并于8月清退了物业,后续又陆续开展对所有建筑物的清点腾退工作。

  终于在去年年底全部完毕并移交给申请人。据介绍,该地块占地面积为27789平方米,是思明法院近20年来最大的收房案件。

  02

  2018年底收回

  清退工作持续将近一年

  在市委市政府重视协调及市国土房产局的指导下,该地在2018年底成功收回,回顾此前该土地清退工作,相关单位为止付出了不懈的努力。

  腾退搬运物资

  2017年11月,我市召集多个部门专题研究政府储备地清退工作,提出以滨北101地块为突破口,切实推进清退工作。

  市土总抓住这一有利契机,于同年12月就滨北101地块清退正式向思明法院申请强制执行,并成立岛内储备地清退工作小组,全力配合市里统一组织开展的清退工作。

  清点执行物品

  2018年2月,市土总全力配合思明法院和市执法局,对滨北101地块南侧最为影响市容市貌且存在消防安全隐患的三间店面展开强制清退行动。

  2个月后,又将6号仓库及七星路沿街店面强制腾退,使该地块清退工作迈出关键一步。

  协同思明法院做好商户搬迁清退工作

  此后,在全面理清各类法律关系、深入评估各类风险的基础上,市土总从2018年7月开始,进一步加大地块清退力度,全力配合思明法院完成了申捷8号仓库、友丰物业办公场所的执行清退,将清退工作的主动权掌握到自己手中。

  腾退占用商户

  2018年10月26日、11月27日,借着“亮剑八闽 决胜执行难”集中统一行动的“东风”,市土总再次配合法院对3号仓库、13号仓库、14号仓库、5号仓库及生活区剩余占用商户全面实施清空腾退工作。

  文博馆首先被拆

  整个过程中,由市土总和两级法院、市执法局分工配合,对这些建筑物展开逐栋逐层逐户核查,并由公证人员跟拍公证,社区人员现场见证,还首次通过网络直播了强制清退的全过程,吸引了31万人次在线观看。

  历次清退行动,对执行全过程进行公开、透明、及时宣传,由社会大众实时监督,避免发生非法占用人员利用舆情误导大众、干扰执行。在精心准备下,历次清退行动现场均未出现过激冲突。

  03

  “老大难”清退项目成功收回

  切实维护国有储备地产的权益

  随着挖掘机的低声轰鸣和破碎锤的铿锵作响,滨北101地块的最后一栋违建构筑物被顺利拆除。

  在市委市政府重视协调及市国土房产局的指导下,市土地开发总公司(简称“市土总”)与市司法、执法、治安、公证等单位密切配合、轮番攻坚,终于确保这个“老大难”清退项目在2018年底成功收回,切实维护了国有储备地产的权益。

  为落实全市推动高质量发展和实施“双千亿”工作的目标要求,市土总在市国土房产局的指导下,主动服务经济社会发展大局,把做好服务保障工作作为首要政治任务和中心工作,积极推进储备地产清退工作,加快盘活存量土地资源,有效保障产业发展空间,在坚持高质量发展落实赶超中彰显担当,为我市建设高素质高颜值现代化国际化澳门信誉赌场网站大全提供土地要素保障。

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