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2019年04月13日 08:24
粥粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  “房价(要)涨了!”这可能是楼市这波小阳春,我们听到的最多的一句话。

  适逢金三银四,厦门迎来了一波新盘新货的小高潮,每周都有多个项目入市或亮相。数字不会说谎,小编对近期开盘的楼盘进行了前后价格对比,发现了一个事实。

  壹

  虽然,厦门多个楼盘开启高傲涨(ying)价(xiao)模式,宣布4月1日起全面涨价,实则更多的只是收回或缩小之前的优惠力度。

  确实也存在有楼盘相比于前期售价有微涨,比如特房莱昂公馆,3月底推出92套房源,仅隔一周,4月3日加推234套房源再次入市,开盘均价上涨约2000元/㎡;国贸天悦10#楼高层推出93套房源,相比前期推出的8#高层房价,涨了3000元/㎡。

  不过,在“房住不炒”的理性基调下,购房者对价格依然敏感。不少项目开盘依然是采取“以价换量”的优惠措施,或者利用节点给出各种优惠折扣。

  这从4月首周热销的楼盘就可见一斑。例如,古龙尚逸园推116套86-120㎡2-3房,起价24000元/㎡,带2500元/㎡精装,相对来说低于板块内其他楼盘价格,当天86㎡两房、93㎡三房全部售罄。

  整体来说,厦门新房市场价格并没有太大波动。

  贰

  笼罩市场近一年的观望情绪,逐渐拨开云雾,一部分实力买家出手了。4月厦门楼市成交热度依旧在线,前10天卖掉了1924套房。

  数据,2019年4月1日-4月10日,厦门全市新房成交710套。其中,一手住宅成交295套,日均成交约30套;一手住宅签约面积32526平方米。

  二手房市场方面,4月1日-4月10日,厦门全市二手房成交量1921套,其中住宅成交量1629套,日均成交约163套。二手房成交总面积为183027平方米,其中住宅成交面积157181平方米。二手房挂牌量也达到了1766套。

  

  那么,现在是不是值得行动的好时机呢?不妨先看看市场释放的几个“信号”:

  1、放宽落户:4月8日上午,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的重要通知,城区常住人口100万至300万的大澳门信誉赌场网站大全要全面取消落户限制;城区常住人口300万至500万的大澳门信誉赌场网站大全要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

  2、银行房贷:在上市银行披露了2018年年报中,国有六大银行——工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行2018年合计新增5.13万亿贷款,其中个人住房贷款增加了2.53万亿元,占据了新增贷款及垫款的49.39%。2019年,住房贷款可能仍在增加!

  对于此次澳门信誉赌场网站大全户口政策,有业内人士表示,意味着在厦门落户将会变得容易一些,对工作、生活在厦门的人,以及想买房的外地人来说,都是一大利好,而对厦门楼市利好更是显而易见,长期来说,对楼市有传导性促进作用。

  今年以来,厦门首套与二套房贷利率均有出现松动的调整。4月最新调查显示 :厦门又有2家银行房贷利率下调。

  目前大部分银行的房贷利率遵循首套基准、二套房贷上浮10%的“基准线”;

  浦发银行首套房贷利率由3月的上浮10%下调至首套基准;

  光大银行二套房贷利率由原先的上浮15%下调为上浮10%。

  对于刚需来说,利率下调终归还是一件好事。不过3月曾传出的首套房贷利率98折已经全面收回,说明楼市政策现在还处于调控期。

  就目前而言,若央行不降息,调控政策不持续放松,利率回归基准或进一步下调的可能性,只能说有,但不会太大。

  对于刚需来说,经历一年的房价回调,厦门房价回归稳定,当下确实是一个好的购房时间,挑适合价位的房子入手即可。

  近期,开盘热销、放宽落户、“抢人大战”,楼市一下又“敏感”起来,本周末厦门楼市依旧多重“礼包”刺激,你买不买?

  ·周末活动·

  中骏·天宸

  4月13日,五缘湾凯悦酒店3D沙龙1厅澳门信誉赌场网站大全会客厅将开放

  项目地址:湖里枋湖片区枋湖北二路与枋湖中路交叉口西南侧

  主力澳门十大正规赌博网站:待定

  参考价格:待定

  融侨观澜

  4月13日建面约52-110㎡花园洋房精工样板开放

  项目地址:集美区新城大道与横一路交叉口西南侧

  主力澳门十大正规赌博网站:52-110㎡

  参考价格:待定

  住宅·莲花国际

  4月13日,地铁接待点开放、品牌福利好礼来袭

  项目地址:集美新城片区地铁1号线诚毅广场站

  在售澳门十大正规赌博网站: 建面约89㎡二房、117㎡三房

  参考价格:均价约36000元/㎡

  马銮湾1号

  4月13日下午“澎湃 世界的湾”马銮湾1号全球发布盛典启动

  项目地址:海沧区马銮湾新城·长庚医院西侧

  主力澳门十大正规赌博网站:86-128㎡

  参考价格:待定

  泰禾世茂·汀溪院子

  3#【宴桃园】新品认筹正式启动,限时存1万抵3万

  项目地址:汀溪朝元路东侧(盛之乡温泉酒店南侧)

  拟推澳门十大正规赌博网站:96-143㎡叠墅

  参考价格:待定

  前海湾

  建面约150-155㎡旗舰版双湾墅即将全球启幕

  项目地址:汀溪朝元路东侧(盛之乡温泉酒店南侧)

  拟推澳门十大正规赌博网站:150-155㎡双湾墅

  参考价格:待定

  海投自贸城

  建面约59-99㎡新贵小户开盘在即,折后均价2.4万/㎡起

  项目地址:海新路与角嵩路交叉口西北侧

  拟推澳门十大正规赌博网站:59-99㎡新贵小户

  参考价格:待定

  嘉和豪庭

  仅156席臻席高层住宅,即将公开发售

  项目地址:集美区杏林街道宁宝世家对面

  拟推澳门十大正规赌博网站:118-125㎡舒适三房

  参考价格:待定

  古龙山语听溪

  项目地址:集美区杏林街道宁宝世家对面

  在售产品:建面约82-93㎡温泉公馆加推,首付26万起,单价15666元/㎡起;建面约220-350㎡温泉墅,现房特惠19780元/㎡起,有效期至5月30日

  融侨·观邸

  4月13日-4月14日,中心举办日式和风料理品鉴

  项目地址:集美区杏林街道宁宝世家对面

  在售澳门十大正规赌博网站:建面约122-142㎡四房两厅复式

  参考价格:均价约33000元/㎡-36000元/㎡

  云顶至尊

  项目地址:思明区文兴东路95号

  在售澳门十大正规赌博网站:261-315㎡新品加推

  参考价格:48300元/㎡

  厦门中央公园

  4月13日-4月14日,品牌展厅举办环保袋&太阳能电扇DIY

  项目地址:海沧区新垵北路与乐活路交叉口西北侧

  拟推澳门十大正规赌博网站:建面约77-122㎡精工三至四房预约中

  参考价格:待定

  远洋·国贸天成

  4月13日-4月14日,澳门十大博彩娱乐平台汇景澳门信誉赌场网站大全展厅定制臻礼、佩奇惊喜等

  项目地址:澳门十大博彩娱乐平台区石厝路、浦后路交汇处西北侧

  主力澳门十大正规赌博网站:77-95㎡高层、128—154㎡洋房

  参考价格:待定

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文章标题: 十天卖1924套! 厦又有银行下调房贷利率 该出手了?
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